メモラビ「思い出の家」

富士市内の住宅の管理・修繕・売却は、株式会社ライトアップにお任せください。

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不動産の「売却」と「買取」の違い
売却仲介

媒介契約を結び、弊社が買い手を探します。一般的な売却方法になります。契約後はお客様は売れるのを待つのみで、物件に対する反響は随時報告されます。時間をかけてでも、なるべく好条件で売却したい方に向いています。

査定金額に基づいて不動産市場に出すため、お客様と相談した希望金額で売却できる可能性があります。

需要と供給の世界なので、タイミングや立地場所でなかなか売れず現金化が遅れてしまうことがあります。売れるまで時間が掛かる場合があり、固定資産税や火災保険など毎年経費だけ支払うことになり、空き家になった家の劣化も気になります。

買取

弊社が買主となり現状のまま買取させていただく方法です。
売れるまで待たなくてはいけないというストレスから解放され、すぐに現金化されるので手元の資産となります。

すぐに現金化できる。最短で1週間程度で手放せます。引っ越しや、親族の家に同居するから早く身軽にしたいなどのときに便利な方法です。片付けが不要。解体や片付け、測量、リフォームなどの面倒な作業は一切ありません。

買取は再販することを前提に金額が決まるので、場所(人気度や近隣の相場)により安値になることがあります。一戸建てが数十万円ということもあり得ます。

「自分にしてほしいことをする」という信条を大切にお客様と向き合う。 宅地建物取引業者であり宅建協会会員なので安心できる 社長が専任宅建士なので会社として宅建免許が安定している 静岡県登録電気工事会社であり、建設業の許可取得会社なので住宅に関する様々な相談ができる。
管理できていない空き家を放置したらどうなる?
空き家を放置すると損害賠償責任を問われる可能性がある!

管理されていない住宅の瓦や外壁、物干し台などが落下したり、風で飛んだりして近隣の方、通行人を負傷させた場合、所有者として損害賠償責任を問われる可能性があります。

「特定空き家」に指定されると固定資産税が6倍を問われる可能性がある!

きちんと管理されていない「特定空き家」に認定されてしまうと、固定資産税の特例が解除され、住宅の固定資産税が6倍に跳ね上がる可能性があります。

空き家も大切な資産である!

土地や建物も大切な資産です。放置していると劣化し価値が下がってしまいます。適切に管理することにより、有利な条件で売却することも出来ますし、セカンドハウスとして利用するなどの選択肢が増えます。

近隣トラブル・犯罪被害の原因になる!

ポストから中身が散乱していたり、雑草が伸びていたりすると人が住んでいないことが明らかであり、周辺環境が悪くなってしまいます。近隣へ迷惑をかける恐れがあります。最悪の場合、不審者が立ち入ってしまう場合もあります!

放置すると「負の遺産」になる可能性がある。
売却する場合の不安はどのように解決されるか?

相続時の税金は?

税理士チームが相談に乗るので最適な方法を提案できる。

いつ売れるか?

不動産業者のみが閲覧できる販売ルートに載せる。
早急な現金化が必要ならば弊社で買い取る。

トラブルは?

必要な場合には弁護士に相談しながら進めるので、法的な問題をクリアできる。
委任することにより関係者と直接やり取りしなくて良い。

手続きがいろいろとわからない

すべて弊社にお任せいただけます。

業者を選ぶ時の大事なポイント

信頼性はとても大切。多額の金銭が絡む不動産関連事業は
悪意をもった人物が関係しやすいので、

会社や経営者が信頼できるかどうかを見極める。

仲介を頼んだものの、売れずに放置されてしまうことがあるので、

売れなかった場合に買取の対応も可能かどうかを確かめる。

依頼した会社から連絡が来ないなど、売る努力をしているか心配になるので

連絡を密に取れるのか、相続手続きなどいろいろな相談に乗ってくれるのか確認する。
メモラビ「思い出の家」

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